Forfatter: Eleanor Williamson (page 1 of 2)

Søgning efter et realkreditlån i Lexington?

Lexington, Kentucky er, hvor du ønsker at leve, lige? Det er en dejlig by! At få et realkreditlån Lexington er dit første skridt mod køber dit næste hjem. Lad os diskutere nogle måder at hjælpe dig med at opnå dette resultat.
Finansielle institutioner – i Lexington-byen der er talrige udlån institutioner, der kan tilbyde dig en pant Lexington. Låneforeninger, kommercielle banker, opsparing og lån foreninger, sparekasser og visse almennyttige organer er i byen for at hjælpe dig ud. Få online eller besøg dit gule sider og begynde at forske i dag.
Regeringen agenturer – by, Amt, stat og føderale agenturer er alle tilgængelige til at hjælpe dig i din søgen efter at sikre et realkreditlån. Pant Lexington udbydere vil være kendt mere af de første tre; Kontakt disse agenturer for hjælp.
Privat eller Nonprofit foreninger – grupper, hvis rolle er at fungere som en aktivist for Fællesskabet kan fortælle dig hvilke pant Lexington virksomheder der er. På grund af din indkomstniveau, kan du være berettiget til visse pantebreve, som andre ikke kan. Normalt disse pantebreve er baseret på en kombination af faktorer, herunder: din socio-økonomisk baggrund, etnicitet, køn, alder og enhver form for handicap. Hvis de ikke kan hjælpe dig direkte, kan de som regel fortælle dig der kan.
Din arbejdsgiver – det er rigtigt, din virksomhed. Besøg din hr-afdeling for at se, om din virksomhed tilbyder bistand. Undertiden har virksomheder et låneprogram til at hjælpe medarbejderne med at købe en hjem [dette kan omfatte belåning af projektplanen 401 (k) for én. Det er værd at se, er det ikke?
Når du har fundet en långiver, der er visse ting, du bliver nødt til at bringe til dit møde før din ansøgning er behandlet. Disse elementer omfatter: de sidste tre år af din indkomst selvangivelser, løn artikler om, et brev fra din arbejdsgiver, med angivelse af nuværende løn, dit CPR-nummer, billede identifikation, arbejde og personlige referencer, og eventuelle andre oplysninger i af den långiver. Være rede til at udfylde mere papirarbejde end du nogensinde drømt om og læse alle kontrakter og afsløringerne præsenteres for dig. Få en god fast ejendom advokat, som vil repræsentere dig og gennemgå din pant Lexington for dig.

Den dystre sind – økonomi som en fordring til videnskab

Det er umuligt at beskrive enhver menneskelig handling, hvis man ikke henviser til den betydning, skuespilleren ser i stimulus såvel som i sidste ende sigter mod hans svar.

Ludwig von Mises

I. INDLEDNING

Storytelling har været hos os siden dagene af lejrbål og belejrende vilde dyr. Det serveres en række vigtige funktioner: forbedring af frygt, meddelelse af vigtige oplysninger (vedrørende overlevelse taktik og Karakteristik af dyr, for eksempel), over for en følelse af orden (forudsigelighed og retfærdighed), den udvikling af evnen til at hypotesen, forudsige og indføre teorier og så videre.

Vi er alle udstyret med en følelse af undren. Verden omkring os i uforklarlige, forvirrende mangfoldighed og utallige former. Vi oplever en trang til at organisere det, at “bortforklare underligt”, at bestille den, således at vi ved, hvad de kan forvente næste (forudsige). Disse er de væsentlige elementer i overlevelse. Men mens vi har haft succes på at pålægge vores sind på den ydre verden – vi har været langt mindre vellykket, når vi forsøgte at forklare og forstå vores indre univers og vores adfærd.

Økonomi er ikke en eksakt videnskab, og heller ikke kan det nogensinde være. Dette er fordi dens “råmateriale” (mennesker og deres adfærd som individer og massevis) ikke er nøjagtige. Det vil aldrig give naturlove eller universal konstanter (som fysik). Det er snarere en gren af psykologien af masserne. Det beskæftiger sig med de beslutninger, mennesker gør. Richard Thaler, den fremtrædende økonom, hævder, at en model i den menneskelige erkendelsesevne bør ligge i hjertet af enhver økonomisk teori. Med andre ord betragter han økonomi for at være en udvidelse af psykologi.

II. FILOSOFISKE BETRAGTNINGER – SPØRGSMÅLET I SINDET (PSYKOLOGI)

Forholdet mellem struktur og funktion af vores (forbigående) sind, struktur og tilstande af driften af vores (fysiske) krop og struktur og adfærd af sociale kollektiver har været emne for heftig debat i årtusinder.

Der er dem, der for alle praktiske formål, identificerer sindet med sit produkt (masse adfærd). Nogle af dem postulere eksistensen af et gitter af forudfattede, født, kategorisk viden om universet – fartøjer i som vi hælder vores erfaring og som forme det. Andre har betragtet sindet som en sort boks. Mens det er muligt i princippet at kende dens input og output, er det umuligt, igen i princippet, at forstå dens interne funktion og styring af oplysninger.

Anden lejren er mere “videnskabelige” og “positivistiske”. Det spekulerede at sindet (om en fysisk enhed, en epiphenomenon, en ikke-fysisk princippet om organisation, eller resultatet af introspektion) – har en struktur og et begrænset sæt af funktioner. De hævder, at en “user’s manual” kan være sammensat, fyldt med teknik og vedligeholdelse instruktioner. Det mest fremtrædende af disse “psychodynamists” var selvfølgelig Freud. Selvom hans disciple (Jung, Adler, Horney, objekt-relations-partiet) afveg vildt fra hans oprindelige teorier – de alle delte hans tro på nødvendigheden af at “scientify” og objektivere psykologi. Freud – en læge af profession (neurolog) og Bleuler før ham – kom med en teori vedrørende strukturen af sindet og dets mekanik: (undertrykt) energier og (reaktivt) styrker. Flow diagrammer blev leveret sammen med en analysemetode, en matematisk fysik af sindet.

Endnu, dystre virkelighed er, at psykologiske teorier om sindet er metaforer af sindet. De er fabler og myter, fortællinger, historier, hypoteser, conjunctures. De spiller (overordentlig) vigtige roller i den psykoterapeutiske indstilling – men ikke i laboratoriet. Deres form er kunstnerisk, ikke stringent, ikke testbare, mindre struktureret end teorier i naturvidenskab. Sproget er polyvalente, rig, overstrømmende og fuzzy – kort sagt, metaforisk. De er suffused med værdidomme, præferencer, frygt, post facto og ad hoc-konstruktioner. Intet af dette har metodiske, systematisk, analytisk og prædiktiv fortjenester.

Stadig, teorier i psykologi er effektive instrumenter, beundringsværdig konstruktioner af sindet. Som sådan, opfylder de sandsynligvis nogle behov. Deres eksistens beviser det.

Opnåelse af fred i sindet, for eksempel, er et behov, der blev forsømt af Maslow i hans berømte model. Folk ofte offer materiel velstand og velfærd, give afkald på fristelser, ignorere muligheder og sætte deres liv i fare – bare for at nå denne bliss af ro. Der er med andre ord, en præference på indre ligevægt over homøostase. Det er opfyldelsen af dette tvingende nødvendigt, at psykologiske behandlingsmodaliteter appellerer til. I dette, de er ikke anderledes end andre kollektive fortællinger (myter, for eksempel).

Men psykologi forsøger desperat at link op til virkeligheden og videnskabelig disciplin ved at ansætte observation og måling og ved at organisere resultaterne og præsentere dem ved hjælp af sproget i matematik (derimod statistik). Dette ikke sone sin primordial “synd”: som emnet (mennesker) er skiftende og dens indre stater er utilgængelige og incommunicable. Stadig, det giver en luft af troværdighed og rigorousness til det.

III. DEN VIDENSKABELIGE METODE

For at kvalificere sig som videnskab, skal en økonomisk teori opfylde følgende betingelser:

All inclusive-(anamnetic) – det skal omfatte, integrere og inddrage alle de fakta, kendt.

Sammenhængende – det skal være kronologisk, struktureret og kausale.

Overensstemmelse – Self-konsekvent (dens sub-“fortællinger” ikke kan modsige hinanden eller gå imod korn af vigtigste “narrative”) og i overensstemmelse med de observerede fænomener (både dem relateret til emnet og dem, der vedrører resten af universet).

Logisk kompatibel – det ikke skal overtræder lovene i logik både internt (fortællingen skal overholde nogle internt pålagte logik) og eksternt (den aristoteliske logik, der finder anvendelse på observerbare makro verden).

Indsigtsfulde – det skal inspirere til en følelse af ærefrygt og forbavselse, som er et resultat af at se noget velkendt i et nyt lys eller et resultat af at se et mønster på vej ud af en stor krop af data (“datamining”). Indsigt skal være den uundgåelige konklusion af logik, sprog og udvikling af fortællingen.

Æstetisk – fortællingen skal være både plausible og “højre”, smuk (æstetisk), ikke tung, ikke akavet, ikke diskontinuert, glat og så videre.

Sparsommelige – fortællingen skal ansætte minimumsantallet af antagelser og enheder for at opfylde alle de ovenstående betingelser.

Forklarende – fortællingen skal forklare adfærd af økonomiske aktører, deres beslutninger, hvorfor begivenheder udvikle den måde, de gør.

Prædiktiv (prognostiske) – fortællingen skal have evne til at forudsige fremtidige begivenheder, den fremtidige adfærd af økonomiske aktører og andre meningsfuld tal og indre følelsesmæssige og kognitive dynamikken i nævnte aktører.

Præskriptive – med magt til at fremkalde forandring (om det er til bedre, er et spørgsmål om moderne værdidomme og mode).

At pålægge – fortællingen skal betragtes af samfundet som at foretrække og vejledende organiserende princip.

Elastisk – fortællingen skal råde over de iboende evner til selv organisere, omorganisere, give plads til nye ordre, rumme nye data komfortabelt, undgå stivhed i sine former for reaktion på angreb fra inden for og fra uden.

I nogle af disse henseender er aktuelle økonomiske fortællinger normalt teorier i forklædning. Men videnskabelige teorier skal opfylde ikke kun de fleste af de ovenstående betingelser. De skal også bestå af testbarhed, kontrollerbarhed, refutability, falsifiability og repeterbarhed – alle mislykkedes af økonomiske teorier afgørende forhindringer. Mange økonomer argumenterer at ingen eksperimenter kan være designet til at teste erklæringer af økonomiske fortællinger, at fastlægge deres truth-value og således, at konvertere dem til teoremer.

Der er fire grunde til at tage højde for denne mangel – manglende evne til at teste hypoteser i økonomi:

Etiske – eksperimenter ville have til at inddrage mennesker. For at opnå den nødvendige resultat, vil emnerne, der skal være uvidende om årsagerne til eksperimenterne og deres mål. Nogle gange endda selve udførelsen af et eksperiment skal forblive en hemmelighed (dobbelt blind forsøg). Nogle eksperimenter kan medføre ubehagelige oplevelser. Det er etisk uacceptabelt.

Designproblemer – design af eksperimenter i økonomi er akavet og vanskeligt. Fejl er ofte uundgåelige, men forsigtig og omhyggelig designeren af eksperimentet er.

Psykologiske ubestemthedsprincippet – den aktuelle placering af et menneske kan være (teoretisk) fuldt ud kendt. Men i tidens løb og eksperimentet selv påvirke genstand og ugyldiggøre denne viden (“tid uoverensstemmelser”). De meget processer til måling og observation påvirke genstand og ændre ham.

Unikke – eksperimenter i økonomi, derfor tendens til at være unik og kan ikke replikeres andre steder og på andre tidspunkter, selvom de beskæftiger sig med de samme emner. Emner (testet mennesker) er aldrig det samme på grund af den førnævnte psykologiske ubestemthedsprincippet. Gentage eksperimenterne med andre fag negativt påvirker den videnskabelige værdi af resultaterne.

Undergeneration af testbare hypoteser – økonomi ikke generere et tilstrækkeligt antal hypoteser, der kan blive udsat for videnskabelige test. Dette har at gøre med den fabelagtige (= storytelling) arten af disciplinen. På en måde har økonomi affinitet med nogle private sprog. Det er en form for kunst, og som sådan er selvforsynende. Hvis strukturelle, interne begrænsninger og krav er opfyldt anses – en redegørelse rigtigt, selvom det ikke opfylder eksterne (videnskabelige) krav. Således, den standard teorien om nytte er betragtes som gyldige i økonomi trods empiriske beviser for modsatte – simpelthen fordi det er æstetisk og matematisk praktisk.

Så hvad er økonomiske fortællinger godt for?

Fortællinger i economics tilbyde et organisationsprincip, en følelse af orden og efterfølgende retfærdighed, af en ubønhørlig drev mod veldefinerede (dog måske, skjult) mål, den store udbredelse af betydning, at være en del af en helhed. De stræber efter at svare “why’s” og “how’s”. De er dialogisk og præskriptive (= give adfærdsmæssige recepter). Klienten (Lad os sige, en politiker) spørger: “Hvorfor er jeg (og her følger et økonomisk problem eller adfærd”. Derefter, narrative er spundet: “situationen er ligesom dette ikke, fordi verden er lunefuldt grusom, men fordi… “og hvis du skulle gøre dette, eller at situationen er forpligtet til at forbedre”. Klienten er stilnet af det faktum at der er en forklaring, som indtil nu generede ham, at der er håb og – giver han følger recepter – han kan ikke blive holdt ansvarlig for en eventuel fiasko, at der er hvem eller hvad skyld (fokus diff brugte vrede er et meget politikinstrument) og, derfor, hans tro i orden, retfærdighed og deres administration af nogle supreme, transcendental princip er genoprettet. Denne følelse af “lov og orden” er yderligere forbedret, når fortællingen udbytter forudsigelser, som går i opfyldelse (da de selvopfyldende eller fordi nogle virkelige “loven” – virkelig, et mønster – er blevet opdaget).

IV. DE AKTUELLE PROBLEMER I ØKONOMI

Neo-klassiske økonomi har undladt på flere fronter samtidig. Fejlen flere førte til fortvivlelse og en fornyet gennemgang af grundlæggende percepts og grundsætninger:

Behandling af regeringen

Regeringen var indrømmes en særlig status og særlige behandling i økonomisk teori (i modsætning til andre aktører og agenter). Det blev alternativt castet som en helgen (søger at maksimere uselvisk socialt velfærd) – eller som skurken (søger at forevige og øge dens magt skånselsløst, som i offentlige valg teorier). Begge synspunkter er karikaturer af virkeligheden. Regeringerne søger at forevige og øge magt, men de bruger det for det meste til at omfordele indkomst og ikke for selvberigelse.

Teknologi og Innovation

Økonomi undlod at tage højde for rollen, innovation i vækst og udvikling. Det også ignoreret den særlige karakter af viden industrier (hvor returnerer øge snarere end mindre og netværkseffekter sejre). Således er nuværende økonomiske tænkning sørgeligt utilstrækkelige til at håndtere oplysninger monopoler (såsom Microsoft), sti afhængighed og pervasive eksternaliteter.

Langsigtet investering horisont

Klassiske cost/benefit-analyser undlader at tackle meget langsigtet investering horisont (perioder). Deres underliggende antagelse (alternativomkostningerne ved forsinket forbrug) fejler ud over investors nyttige økonomiske levetid. Sætte mere tydeligt: investorer pleje mindre om deres børnebørn ‘s fremtid end om deres egne. Dette er fordi forudsigelser beskæftiger sig med en fjern fremtid er meget usikker og folk nægter at basere aktuelle beslutninger på fuzzy “hvad hvis’er”. Dette er et problem, fordi mange nuværende investeringer (eksempel: kampen mod global opvarmning) er tilbøjelige til at give resultater kun i årtier frem. Der findes ingen effektive metode af cost/benefit-analyse gælder for disse tidshorisonter.

Homo Economicus

Den økonomiske aktør er antaget at være konstant engageret i den rationelle udøvelse af egeninteresse. Dette er ikke en realistisk model – blot en (nyttigt) tilnærmelse. Mennesker ikke gentage deres fejltagelser systematisk (= rationalitet i økonomi), og de forsøger at optimere deres præferencer (altruisme kan være sådan en præference, samt).

Stadig, mange mennesker er ikke-rationelle eller kun næsten rationel i visse situationer. Og definitionen af “egoisme” som udøvelse af opfyldelsen af præferencer er en tautologi.

V. FORBRUGERNES VALG

Hvordan påvirkes forbrugernes valg af reklame og prissætning? Ingen synes at have et klart svar. Reklame er både formidling af information og et signal sendes til forbrugerne, et bestemt produkt er nyttige og kvalitative (ellers, hvorfor ville en fabrikant investerer i reklame det)? Men eksperimenter viser, at forbrugernes valg påvirkes af mere end disse elementer (for eksempel, af faktiske visuel eksponering til reklame).

VI. EKSPERIMENTEL ØKONOMI

Folk ikke opfører sig i overensstemmelse med forudsigelserne af grundlæggende økonomiske teorier (standard teorien om nytte) og teorien om generelle ligevægt. De ændrer deres præferencer på mystisk vis og irrationelt (“præference tilbageførsler”). Desuden er deres præferencer (som det fremgår af deres valg og beslutninger i eksperimentel indstillinger) ikke kompatible med hinanden. Enten økonomi er ikke testbare (ingen eksperiment at teste det, strengt og gyldigt kan designes) – eller noget er meget mangelfuld med intellektuelle søjler og modeller af økonomi.

VII. TID UOVERENSSTEMMELSER

Folk har tendens til at miste kontrollen over deres handlinger eller udsætter fordi de lægger større betydning (større “vægt”) på nutiden og den nærmeste fremtid end på en fjern fremtid. Dette gør dem irrationelle og uforudsigelige.

VIII. POSITIVISME versus PRAGMATISME

Bør økonomi om konstruktion og prøvning af modeller, som er i overensstemmelse med grundlæggende antagelser? Eller skal det dreje sig om udvinding af data for nye mønstre (= regler, “Love”)? På den ene side mønstre baseret på et begrænset sæt af data pr. definition, ufyldestgørende og midlertidig, og derfor ikke kan danne grundlag for enhver “videnskab”. På den anden side modeller baseret på antagelser er også midlertidige fordi de kan (og er bundet til) erstattes af nye modeller med nye (bedre?) antagelser.

En måde omkring dette tilsyneladende hængedynd er at sætte menneskelige kognition (= psykologi) i hjertet af økonomi. Antages det, at mennesket er uforanderlige og knowable – det bør være genstand for videnskabelig behandling. “Udsigten teori”, “afgrænses rationalitet teorier” og studiet af “bakspejlet bias” og andre kognitive mangler er frugter af denne fremgangsmåde.

IX. ØKONOMETRI

Mennesker og deres verden er en multi-dimensionelle, hyper-kompleks univers. Matematik (statistikker, computational matematik, informationsteori, etc.) er syg udstyret til at klare sådanne problemer. Økonometriske modeller er enten svag og manglende prædiktive beføjelser eller falde i fælder af logiske fejlslutninger (såsom “udelades variable bias” eller “omvendt kausalitet”).

Hvordan man opbygger gode relationer gennem Cold Calling

Nogle gange er de fineste løsninger den enkleste. Med fokus på relationer, når de foretager koldt er en af dem. Det holder os ægte, og fjerner vores frygt for koldt opkald. Vi er virkelige mennesker taler om virkelige ting. Vi er interesseret i samtalen, og det viser.
De fleste af os ikke kan lide at sætte pÃ¥ vores “sælger persona” nÃ¥r vi foretager koldt opkald. Vi tror, det er nødvendigt, men fordi vi har været uddannet til at gøre salget. Og alligevel vi interagere med en levende, vejrtrækning person uden nogen reel tilknytning til ham eller hende. Føles ofte det falske, og det er ofte.
Denne kunstige rolle lægger et stort pres pÃ¥ os, og saboterer vores kolde opkald samtaler. NÃ¥r vi ikke er ægte, er det et rødt flag for den person, at vi har et salg dagsorden. Dette lægger næsten alle “pÃ¥ vagt.” De aldrig har mødt os og er pÃ¥ vagt over for eventuelt at blive manipuleret.
Har du nogensinde lagt mærke til at mest kolde opkald nedbryde det øjeblik vi forsøge at “flytte” ting hen imod et salg? Det er som om vi fÃ¥r klar til kamp, og spændingen skubber os.
Men den person, vi har kaldt kender ikke os. Den dynamik, vi forsøger at pÃ¥lægge sætter ham eller hende i en forsvarsposition. De beskytter sig selv fra en potentiel “uvedkommende”, der mÃ¥tte have en selvbetjenende dagsorden.
Så hvordan kan vi flytte til noget mere positivt? Vi begynde med at fokusere på forholdet i stedet for salgsteknik. Vi kalde med foregribelse af møde nogen nye, og ser frem til en behagelig samtale til at finde ud af, om vi kan være af service. Denne tankegang er subtil, men stærkt følte ved anden personen.
Opbygge relationer menneskeliggøre vores kolde opkald samtaler– og os selv. Vi er mindre kunstige. Cold calling samtaler bliver mere naturligt. Og folk har tendens til at reagere med mere varme og interesse.
Pointen er ikke at bruge “teknik for at opbygge forhold” til at forbedre salg. Det har en skjult dagsorden i stedet for et forhold. Vores mÃ¥l er at se, hvis vi kan give noget, der vil gavne anden personen. Hvis det ikke sker, sÃ¥ foretrækker vi ikke at fortsætte afbryde deres dag. Det er et rigtigt forhold, selv om kort.
Når vi bliver rigtige mennesker behandle andre som rigtige mennesker, er forskellen forbløffende. Begge personer er både mere tryg. Vi forventer, at tale med nogen, der kan muligvis have interesse i, hvad vi har at tilbyde. Og hvis de ikke gør det, vi har nydt vores tid med ham eller hende.
Når andre føler denne afslappet tankegang fra dig, er de meget mere tilbøjelige til at byde dig velkommen i deres dag. Men hvis du strengt følge et script eller indlede i en mini præsentation, så opkaldet er umiddelbart knyttet som noget indledt primært for din egen vinding. Og det sætter de fleste mennesker ind i modstand.
Her er 8 nøgler til opbygning af relationer i kolde kald:
1. fokusere på anden person behov snarere end på at sikre et salg
2. overgivelse til resultatet af din kolde opkald så du kan forbinde med din potentielle kunde på et menneskeligt plan
3. se den menneskelige forbindelse som en spændende rejse, hvor du støder på nye og interessante mennesker
4. tale allernådigst og naturligt, som du ville gøre med ethvert nyt bekendtskab
5. Husk det handler om hvordan du kommer på tværs, ikke om hvor mange mennesker du kalder
6. Lad samtalen til at udvikle sig naturligt
7. opfordre begge af jer at afgøre sammen om det er værd at bruge tid til at fortsætte samtalen yderligere
8. Brug sætninger, der er ikke-aggressive endnu meget effektiv
Så prøv denne. Praksis flytte din mentale fokus fra salgsteknik på en plads af forholdet. Du vil opdage, at din ægte nydelse af samtalen smitter af på anden personen. De vil være mindre defensive og mere tilbøjelige til at dele med dig sandfærdigt.
En af de bedste mÃ¥der at opbygge forholdet er ved hjælp af sætninger, der bærer den menneskelige faktor meget godt. Starte med at spørge, “Hej, kunne du hjælpe mig i et minut?” De mest almindelige svar vil være, “sikker. Hvad har du brug for?”
Dit næste spørgsmÃ¥l kunne være at spørge, om de er Ã¥bne for tanken om kigge pÃ¥ forskellige mÃ¥der at, for eksempel, reducere deres udgifter. Det meste af tiden vil svaret være noget som, “NÃ¥, sikker pÃ¥, hvad slags udgifter er du taler om?”
Nu er du i stand til at åbne samtalen mellem to af jer og opbygge en indledende forhold. Det er nemt og behageligt at fortsætte derfra.
Når du gør dette, vil du opleve så meget succes og tilfredshed med, at det virkelig vil ændre den måde, du gør forretning. Og det vil bringe salgssucces ud over din fantasi.

Hvad er Bridging finansiering?

NÃ¥r du forstÃ¥r hvad udtrykket, “Bridging Finance” betyder, er det let at forstÃ¥, hvordan det fik sit navn. FormÃ¥let med en bro eller bro lÃ¥n er at give kort sigt kontanter for en postering, fast ejendom, indtil permanent finansiering er sikret. Bridge lÃ¥n er almindeligt anvendt til at “bygge kontant bro” ved udfyldelsen af kommercielle ejendomshandler.
Alle ved, det er vanskeligt at tid ved salg af en ejendom til at falde sammen med køb af en anden ejendom. Den mindste forsinkelse kan skabe ravage på transaktionerne og skabe hindringer, der er vanskelige at overvinde. Skulle betale to realkreditlån om til beboelse eller kommercielle formål, til enhver kan tid stave økonomisk katastrofe. Det er hvor bridging finansiering hjælper.
MÃ¥let med en bro lÃ¥n er at fjerne denne økonomiske hindring, sÃ¥ en kommerciel transaktion kan fortsætte. I fleste situationer giver “bridging finance” yderligere finansiering sÃ¥ en virksomhed kan fortsætte med at betale lejemÃ¥let pÃ¥ dens eksisterende kommercielle ejendomme til, sÃ¥ længe det forbliver pÃ¥ markedet.
Der er en proces til at gå igennem, før en bro lånet er godkendt. Hvis du har allerede udviklet et forhold til en institution, der er et godt sted at begynde. Hvis ikke, er det tid til at begynde at lede efter en långiver, som du føler dig tryg. Gå gennem bridge lån forhåndsgodkendelse proces at se, hvor meget af et lån, du kvalificere dig til. Med forhåndsgodkendelse i hånden, kan du handle hurtigt når en ønskelig erhvervsejendom bliver tilgængelig.
Et generelt krav for at opnå en relælånet er sikkerhedsstillelse. De fleste ansøgere vil blive spurgt til sikring af lånet med en slags betydelig sikkerhedsstillelse. Eksempler på sikkerhedsstillelse tunge maskiner, business udstyr, lager, andre kommercielle eller boliger ejendomme ejes af eller ansøgeren og endda egenskaber involveret i købsprocessen.
At have en stor kredithistorie, for både din virksomhed og dit private liv, og et fast forhold med en långiver altid hjælper når de ansøger om en bro lån. Der har endda været situationer hvor bro lån blev godkendt med kun en signatur – ingen sikkerhedsstillelse nødvendigt!
Selv med god kredit, dog forvente at betale en lidt højere rente af interesse for denne type af kortsigtede bro lån. Halvdelen af en procent eller mere er typiske. Den maksimale længde af en bro lån er normalt twenty-fire måneder. Långiver har til at tjene nogle penge på deal og den højere rente er hvor Lejligheden ligger. Andre faktorer er også involveret i fastsættelse af renten. Sagsøgerens beregnede kreditrisiko, værdien af varerne anvendes som sikkerhedsstillelse og mængden af tid lånet er nødvendige alle faktor i ligningen, også.
Hvis du tror, ansøger om en bro lån giver mening for din situation, arbejde med en os kommercielle udlån organisation, der specialiserer sig i denne type lån. De vil hjælpe med alle de nødvendige trin og de vil tilbyde rådgivning undervejs. Vær ikke bange for at shoppe rundt for bedre priser og betingelser! Det kommercielle lånemarked er meget konkurrencedygtige, og det er til din fordel at gøre forretninger med en långiver, der vil arbejde med dig og ikke imod dig.

Jeg har været udsat for en mørk sandheden og nu du vil være i stand til… Stryg den Mind-Blowing, Cash-Spewing,

Affiliate Rockstar tilstår:

Jeg har været udsat for en mørk sandheden og nu du vil være i stand til…

Stryg den Mind-Blowing, Cash-Spewing,

Ligefrem-grim, Insider metoder, der adskiller dig fra dem…

Den samme hemmelige System A syndikat af

‘Grådige’ Super Affiliates brug at pumpe godt Over

$2000/dag + på deres bankkonti.

Undrer du dig over “hvordan” og “Hvis” affiliates virkelig får rig online?

Du dø for at opdage sandheden én gang for alle… Hvis der virkelig er mørke hemmeligheder som de

6 og 7 figur super søsterselskaber holde meget stille… de nøjagtige samme fail-safe hemmeligheder, som adskiller dem fra dig?

Tja, hvis du virkelig ønsker at kende den foruroligende svar – til endelig opdager den chokerende sandhed, der kan overvælde dig med vrede… derefter læse hele brevet meget nøje…

Kære fyr datterselskaber og wannabe datterselskaber,

Omkring 6 måneder siden nu det endelig skete. Et privat møde fandt sted mellem mig og en ring af underjordiske super søsterselskaber, som jeg havde været alvorligt spore månedsvis forud for at… forsøger at etablere den nu berygtede møde.

Disse fyre, pralede, at de havde en killer gennemprøvet system, der lagde affald til noget derude. At denne hemmelige system var i stand til at producere affiliate profit næsten på efterspørgslen, og at de brugte det til at bogstaveligt talt rent hus med clickbank.

Nu jeg skal være ærlig, jeg har set min del af beskidt affiliate taktik – men intet nogensinde nøje i forhold til hvad de viste mig aftenen. Metoder, der ikke var bekendt. Men måske endnu vigtigere. De viste også mig bevis, ved hjælp af dette system havde alene de genereret $451,340 i 6 måneder strengt fra deres affiliate marketing indsats. Der er overskud af den måde – brutto ikke salg. Næsten en halv million dollars.

Jeg blev helt blæst væk af hvad jeg var vidne til.

Jeg skulle have adgang. Jeg tiggede og bad med dem at tillade mig at afprøve deres metoder. Efter et stykke tid var jeg i stand til at skære en hensynsløs behandle disse underjordiske magt spillere at tillade mig at bruge dette super system, så længe jeg aftalt at holde min kæft – at rydde op og ikke hviske et ord af det… til nogen.

Hurtigt jeg gennemført denne “super affiliate metode” og resultaterne blæste mit sind.

Inden for dage var jeg vidne til min konti, gå fra et par dollars til dage som $121.30 om dagen. I lige uger min indtjening rammer mærker som $388.47 og $608.66 en dag…

Giv ikke op på et Job du ønsker

Der er altid virksomheder derude, som du høre kommentarer om indkvartering, “det er det bedste sted at arbejde,” eller “Jeg har hørt de har de bedste fordele”, og du kører lejlighedsvis over en jobannonce, der lyder som holdning var specialbygget for dig.
Når du støder på disse typer af virksomheder eller muligheder, det betaler sig at være professionel og vedholdende, indtil du får et job der. Det kan kun tage et par måneder, eller det kan tage flere år. Du skal muligvis afslutte din uddannelse eller få mere specifik erfaring. Ikke desto mindre, hvis du har besluttet, at dette er hvor du ønsker at arbejde, så gør noget ved det.
Få interviewet
Det første skridt til at få en position med et bestemt firma er at sikre et interview. Sørg for dit CV er stram, med den bedste oplevelse, de bedste færdigheder og det nyeste format muligt. Oprette en utrolig følgebrev, der yderligere forklarer, hvorfor de bør være interesseret i dig og derefter sende dem til recruiter.
Vente fra en til tre uger afhængig af positionen og virksomheden og kontakt derefter ansætteren. En venlig e-mail eller voicemail fungerer normalt bedst. Prøv ikke at være en skadedyr, men viser, at du er vedholdende. Fortsat kontrol i hver par uger indtil du får et interview eller holdning er fyldt. Hvis det bliver fyldt, spørge ansætteren hvilke færdigheder de ledte efter det du gjorde ikke besidder.
Hvis du ikke får et interview, evaluere dine færdigheder og dit CV og gøre nogle ændringer. Tage nogle kurser, gå tilbage til skole, skifte job eller virksomheder til at få bedre oplevelse eller overførsel til en anden afdeling for mere erfaring. I bund og grund gøre hvad det tager at gøre dit CV ser bedre og sikre et interview.
Opretholde kommunikation overalt i din søgen
Uanset om du ikke bliver interviewet, du får interviewet men ikke får jobbet eller får du interview og tror du vil få jobbet, holde op det professionel, høflig meddelelse med hvem din kontaktperson er på virksomheden.
Hvis du ikke får et interview, sende dem en e-mail, takke dem for deres behandling. Hvis du får et interview, men ikke jobbet, sende dem en e-mail, takke dem for at tage tid ud af deres tidsplan. Endelig, hvis du tror, du gjorde great i interviewet, stadig sende dem en e-mail, takke dem for deres tid. I hvert af disse scenarier omfatte en linje om hvor meget du vil virkelig gerne arbejde for virksomheden.
Jeg talte for nylig med en ven, som interviewet til et job, der passer perfekt, hans færdigheder. Han gik gennem ialt otte interviewere og stadig fik ikke jobbet. Ikke desto mindre, sendte han altid sin opfølgning emails. Han efterfulgte endnu to måneder efter samtalen med en kort e-mail at sige han var skønt interesserede. Ud af det blå, fire måneder efter hans interview, selskabet kaldte ham tilbage og hyrede ham inden for to uger.
Moralen af historien er, at hvis du finder et sted hvor du ønsker at arbejde, holde på det indtil du arbejde der. Brug uanset hvilke midler er til din rådighed for at få passende kvalifikationer, uddannelse og erfaring til at få hyret. Uanset hvor lang tid det tager, det vil være umagen værd, og du får job af dine drømme.

Organisation og det modsatte køn

I mange af de virksomheder jeg har arbejdet i, er der en meget høj andel af mandlige ledere til hunner. Dette medfører en stor udfordring i arbejdsmiljøet, (selv om mange af dem er uvidende om det er et vigtigt emne).
Kvinder ved, at med et mere balanceret hierarki, og se tingene fra et helt andet perspektiv dette ville øge moral, spare tid og penge.
Kvinder er naturligt gode til udvikle relationer, pleje, omsorg og deling mænd har tendens til ikke at være så følsomme og foretrækker at “komme videre med det”.
Jeg har bemærket mange ledere er ude af trit med de grundlæggende spørgsmål i deres afdelinger, især “mennesker spørgsmål”.
Ofte ledere er forfremmet til deres positioner, ikke fordi de ved hvordan de skal håndtere mennesker, men fordi de er gode til at gøre deres job. En sælger kan være gode til at sælge produkter af hans organisation og derefter bliver forfremmet til salgschef. Han kender produktet og gør masser af salg og pludselig står han med forvaltningen af et team af sælgere… en helt anden oplevelse.
Og for nogle ukendt årsag det antages automatisk han har evnerne til at håndtere denne nye position.
Kommunikere med det modsatte køn
Styring og kommunikere med mennesker er en færdighed, der for de fleste af os ikke kommer naturligt. Det er endnu mere udfordrende, effektiv kommunikation med det modsatte køn.
Jeg havde et møde med en manager og hans personlige assistent for nylig. PA havde en liste af ting at drøfte med hensyn til forbedring af deres fælles kontor systemer.
I stedet for at give den mandlige manager med et kort resumé af hvert problem, hun ønskede at hæve, leveret i pa en prædiken til hver enkelt.
Du kan se manager slukkes efter de første par sætninger og blive utålmodig. Hun, mærke derimod ikke noget.
I et andet selskab modtaget en kvindelig leder aldrig nogen anerkendelse fra sin mandlige chef, at hun gjorde et stort stykke arbejde. Faktisk hun følte mig meget trist og forlod organisationen, fordi hun følte, hun ikke var værdsat. Hendes ex-boss gamle mig bagefter, at hun var den bedste manager i hans organisation og han kunne ikke forstå, hvorfor hun forlod.
Det sidste ord
Så lære hvordan man kommunikerer med det modsatte køn i organisationen og i dit liv. En fantastisk bog at læse er “Hvorfor mænd ikke lytte og kvinder kan ikke læse kort” af Alan og Barbara Pease www.pease.com.au.

Nyd fornøjelsen af lang køretur med bil lån

Du har altid tænkt på at køre ned ad de brede gader i din personlige bil nyder skønheden i naturen. Men mangel på midler har stoppet dig fra at købe din drøm bil. Behøver ikke at blive modløs, da der er bil lån, der vil hjælpe dig med at opfylde dine drømme.

Biler er ikke mere en luksus. De er snarere blevet en nødvendighed nu dage. Hvis du er villig til at placere din ejendom som sikkerhed, så skal du vælge en sikret bil lån. Ansøgning om dette lån vil hjælpe dig med at få lavere rentesatser med en længere tilbagebetalingsperiode. Hvis du næppe har noget at placere som sikkerhedsstillelse, usikrede bil lån er der til din tjeneste.

Billån kan bruges til at finansiere både brugte og nye biler. Renten på en ny bil vil være forholdsvis højere som på en brugt bil. Hvis du finder den månedlige rater på ny bil lidt højere end din betalende potentiale, kan du få en brugt eller brugte bil finansieret.

Den mest bekvemme måde at ansøge om en bil lån er online-metoden. Det er gratis fra alle besvær og også sparer din dyrebare tid. Bare en lille søgning via internettet vil gøre dig opmærksom på forskellige lån giver organisationer. Du vil komme på tværs af en online lån ansøgningsskema, som tager næppe få minutter til at blive fyldt op. Långiver vil straks kontakte dig med den bedst mulige aftale. Du kan også benytte den gratis service af online bil lån betaling lommeregner, som vil hjælpe dig med at beregne de månedlige rater.

Man skal altid huske, at købe en bil udgør den største del af de køb, du foretager. Derfor, udforske www.lånmeddetsamme.dk rundt og finde den bedste Deal at gå i overensstemmelse med din finansielle status.

Billån er ikke begrænset til få grupper af mennesker. Bil lån giver organisationer har også åbnet døre for folk med dårlig kredit historie. Dårlige debitorer er de mennesker, der har stået over for problemet med restancer, misligholdelser, County Court domme eller konkurs og blev nægtet lån tidligere på grund af deres dårlige kredit score. Men med fremkomsten af billån på markedet, selv folk med en dårlig kredit score kan udrette drømmen om at eje en bil.

Dårlige debitorer bør i første omgang forsøge at få billån fra bankerne og finansieringsvirksomheder, med hvem de har et forhold på nuværende tidspunkt. Hvis banken nægter at give dem lån, skal de søge bistand fra mæglere, der har en adgang til forskellige långivere. Der er online mæglere, der kan hjælpe dig med at finde bil lån til relativt lav rente.

Så nu kan du udrette din drøm om at købe en bil. Bil lån er der for at lette dig med penge nok til at eje en bil. Så det er tid til at nyde fornøjelsen af lange drev i bilen, du altid har drømt om.

Freelance arbejde: De skiftende ansigt af beskæftigelse

Ikke mere arbejde for samme firma i halvtreds år. Freelance arbejde bliver mere og mere fremtrædende. Online kan du finde arbejde eller nogen til at gøre et job. Tjek www.guru.com
Verden sikker skiftende, og hvis man ser på job beskæftigelse du vil se hvad jeg mener. Lad os bare gå tilbage til vores bedsteforældres generation, selvom jeg er sikker på, hvis vi gik tilbage yderligere ville vi se meget forskellige strukturer i arbejdet i de stammefolk perioder af vores historie. Vores bedsteforældre findes normalt en færdighed, og derefter anvendes der en færdighed til at arbejde for deres hele karriere. Et eksempel er min bedstefar, som var en sælger til samme kulør virksomhed i 44 år. Der er intet galt med dette. Hans job var sikker; han vidste, der ville være en superannuating fond, når han trak sig tilbage, og at der altid vil være mad på bordet til sin familie. Disse dage i 21 tingene har ændret sig, og de stadig skiftende hurtigt, som vi taler.
I dag er det ikke mærkeligt for en person at have omkring fem helt forskellige karriereveje i deres levetid. Du tror måske, at jobsikkerhed er meget lavere, men der er nye typer af arbejdspladser opstå hverdag med fremkomsten af moderne teknologi. Ældre mennesker kan gå tilbage til skolerne og blive uddannet i helt nye områder, der er stærkt ønsket i samfundet. En af de største forandringer på det seneste er, at en masse mennesker nu arbejder for sig selv som freelancere hjemmefra. Samfundet stadig få alt det nødvendige arbejde udført, men de strukturer, hvor enkeltpersoner forfølge deres drømme og mål i deres interesseområder har fuldstændig ændret. Hvis du arbejder i hjemmet til din egen forretning, har du sikkert ikke den gamle hierarki af chefer våger over din enhver bevægelse, at dømme dit værd og truer dig med afskedigelse.
Folk er nu selvstædigt som de ved, at hvis de ikke komme derud og dele deres færdigheder og attributter med samfundet, de bare kan blive glemt. Der er en ny måde at tilegne sig disse dage der er så meget anderledes end dagene af perusing jobannoncer i avisen eller gå fra dør til dør anmoder om arbejde. Surprise, surprise, sin på internettet! Der er nu on-line markedspladser for både arbejdsgiverne til at tilbyde arbejde og potentielle freelance medarbejdere til at vise deres porteføljer. Der er mange, men et glimrende eksempel på et af disse websteder er www.guru.com. På Guru.com når du har registreret din portefølje gratis, kan du derefter byde på arbejdspladser at potentielle arbejdsgivere har annonceret. På den anden side, hvis du er en arbejdsgiver, kan du gå til kategorien arbejde, du har brug for (f.eks.: kreativ skrivning) og Søg gennem en liste af fagfolk, som du kan kontakte for at gøre arbejdet.
Disse fagfolk udstille det beløb, de opkræver i timen, hvor meget de har allerede tjent gennem webstedet og en portefølje af eksempler på deres arbejde. De derefter får en rating, der er blevet kompileret af arbejdsgiverne, der har brugt deres tjenester. Det er helt utroligt; de har fået mennesker og job typer fra en lang række forskellige områder, næsten enhver type af freelance arbejde du kan forestille dig: fx Website design, markedsføring, skriftligt, grafisk design, juridisk, teknik, fotografering, finansiering-listen er ganske omfattende.
Så du se, “gange de er a-changin'” mine venner. Forestil dig, hvis du var frosset i tid et hundrede år siden og derefter optøet i dag. Alle de grundlæggende menneskelige overbevisninger og følelser vil være den samme, men hvordan ville verden se ud til dig? Vi har fået til at gå med strømmen og ikke går tabt i strukturerne af gamle. Hvad er dit mål? Få på nettet!

En mere effektiv OE konsulent

Som organisatorisk effektivitet (OE) konsulenter gør vi vores levebrød ved diagnosticering af kundernes organisatoriske effektivitet mangler og derefter anbefale interventioner for vores kunders større effektivitet. Men vi må også overveje vores egen effektivitet.
Som OE konsulenter, skal vi løbende deltage i diskussioner om hvordan du bliver mere effektiv os. Det er yderst vigtigt for os alle at være involveret med praksisfællesskaber med andre OE konsulenter, og til at deltage i konferencer med vores jævnaldrende.
Jeg vil gerne dele med dig nogle af de bemærkninger, udtrykt på en nylig LearnShare begivenhed i Ohio. Jeg var imponeret over vægt på at blive strategiske samarbejdspartnere med vores klienter. Som OE konsulenter, enten interne eller uafhængige, er vores opgave at tilføje værdi til vores kunders forretninger.
Barry Melnkovic, Vice President for Talent Management & organisatorisk effektivitet, sagde, “Du ikke kan tabe dit fokus pÃ¥ at tjene penge.” Han fortsatte med at sige, “Hvis du virkelig fokusere pÃ¥ business-strategier, sÃ¥ jeg foreslÃ¥r at du fokusere pÃ¥ de fÃ¥, der virkelig betyder noget og drevet virksomheden.” Kender du din klient godt nok for at vide, hvad der driver virksomheden?
Donnee Ramelli, formand for General Motors Universitet, understregede betydningen af taler senior management sprog. Ramelli siger, “[under en konjunkturnedgang], uddannelse er en af de første ting at fÃ¥ nakket. Og grunden til vi fÃ¥r nakket er, at vi ikke har vist, hvor vi tilbyder virksomheden værdi. Du passerer denne test ved at have den hÃ¥rde mÃ¥linger, der er almindeligt forstÃ¥et af nogen af de generelle ledere.” Du behøver ikke nødvendigvis en MBA, men du har brug for et fælles sprog til at tale med din klient.
Rick McAnally (direktør for Talent Management pÃ¥ Deere & selskab) og Frank Persico (IBMs direktør af læringspartnerskaber) talte om hvordan interne konsulenter kan holde deres tjenester internt og ogsÃ¥ om “in-sourcing.”
Begrebet “i sourcing” har modtaget megen opmærksomhed i praktiserende læge tidsskrifter. Outsourcing, pÃ¥ den anden side har fÃ¥et en overvældende mængde af tryk. Outsourcing, er som vi alle ved, processen med at finde eksterne leverandører, der kan levere tjenester mere effektivt end in-house personale kan give de samme tjenester.
I stedet for at leve i frygt for outsourcing, praksis flere interne konsulenter, som jeg kender nu aggressivt strategi af “in-sourcing.” De aktivt at søge for ydelser fra eksterne leverandører, at de kan gøre mere effektivt in-house. At bringe disse tjenester in-house forbedrer deres selskabers bundlinjer. Og denne strategi tilføjer en masse opfattede værdi til disse in-house fagfolk.
IBM’S Persico (en organisatorisk læring konsulent) indgÃ¥et session med en kommentar, der gælder for alle OE konsulenter, der ønsker at fÃ¥ (og ophold pÃ¥) toppen af organisationen. Han sagde, “tidligere, du var en læring professional, der vidste noget om virksomheden. Hvad vil fremdrive dig frem er ved at blive en forretningsmand, der ved noget om læring.” Erstatte ordet “lære” med “effektivitet” og kommentaren gælder for os alle!